2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

设备租赁的概念

1.概念

设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。

【例题·单选题】设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是（ ）。

A.租金的支付方式  B.可用于租赁的设备

C.租赁双方的根本目的 D.租赁双方承担义务的约束力

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是设备租赁的概念。设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是租赁双方承担义务的约束力。

2.设备租赁的优缺点

（1）设备租赁的优点（对于承租人而言）

①在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；

②可获得良好的技术服务；

③可以保持资金的流动状态，防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化；

④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；

⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言）

①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；

②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；

③长年支付租金，形成长期负债；

④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

【2019试题·多选题】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（ ）。

A.设备可以用于担保、抵押贷款

B.不需要考虑设备的维护保养

C.能用较少资金获得生产急需设备

D.设备租金可在所得税前扣除

E.可获得设备出租方的技术服务

『正确答案』CDE

『答案解析』本题考查的是设备租赁的概念。选项A错误，承租人对租赁设备只有使用权，不得用于担保、抵押贷款活动。选项B错误，承租人有义务保持设备完好，和对设备进行日常维护保养。设备的维修方式等是租赁考虑的影响因素。

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