2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程经济》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

设备经营租赁方案的净现金流量

1.租赁费用的组成

【例题·单选题】正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ）。

A.租赁费>租金=购置原价 B.租赁费=租金>购置原价

C.租赁费<租金<购置原价 D.租赁费>租金>购置原价

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。租赁费=保证金+租金+担保费，所以租赁费大于租金；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

2.租金的计算

【例题·单选题】某租赁设备价格50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为（ ）万元。

A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是设备方案的比选。R=50×（1+5×10%）/5+50×5%=17.5万元。

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