2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

抵押

1.抵押的概念

■抵押物是不动产或者特殊的动产（机器、交通工具等）

■不转移占有抵押物

2.可以抵押的财产

■建筑物和其他土地附着物

■建设用地使用权

■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

■生产设备、原材料、半成品、产品

■正在建造的建造物、船舶、航空器

■交通运输工具

■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

3.不得抵押的财产

■土地所有权（公有制）

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（权利受限制的，但有特例：荒地承包经营权）

■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施（仅限于公益设施）

■所有权、使用权不明或者有争议的财产（权属有争议的）

■依法被查封、扣押、监管的财产

4.抵押权的生效

5.抵押担保的范围

■主债权

■利息

■违约金

■损害赔偿金

■实现抵押权的费用

当事人对担保的范围有约定的从其约定，没有约定或者约定不明确的，应对全部债务承担责任。

6.抵押物的转让

7.抵押权的实现（两种方式）

■可以协议折价或拍卖、变卖，以价款受偿

■协议不成，抵押权人可向法院起诉

拍卖、变卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

8.同一财产设定多个抵押权时，处理价款清偿规则

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