2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

买卖合同

1.买卖合同的法律特征

■是一种转移财产所有权的合同

■是有偿合同

■是双务合同

■是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件

买卖合同可以是书面的，也可以是口头的，但对于房屋买卖等标的额较大的财产买卖，应当签订书面合同。

2.出卖人和买受人的义务

3.标的物交付的方式（五种）

4.当事人没有约定交付地点或约定不明确

5.价款约定不明的处理原则

【思维过程】逾期交付

【思维过程】逾期提取

6.标的物毁损灭失风险的承担

7.特殊买卖合同的规定

8.孳息的归属-以交付作为分水岭

■标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有

■交付之后产生的孳息，归买受人所有

【案例形象理解】买母鸡，生的蛋就是孳息

9.买卖合同的解除

■主物解除，从物解除；从物解除，主物不受影响

■数物中一物不符合规定，则解除一物，特殊情况全部解除

■分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，可向买受人要求支付该标的物的使用费

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