2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

融资租赁合同

1.融资租赁的内涵

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.融资租赁合同的法律特征

■出租人身份二重性：出租人同时又是买受人

■出卖人权利与义务相对人的差异性（出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人履行义务）

■融资租赁合同是要式合同

3.三方的义务

【简单记忆】三方的权利义务的要点

4.融资租赁中的要点

■出租人享有租赁物的所有权，可以约定租赁期间届满租赁物的归属，对租赁物的归属无约定或者约定不明的，租赁物的所有权归出租人

■承租人破产的，租赁物不属于破产财产

■承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

■承租人应当履行占有期间的维修义务

■如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金

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