2021年一级建造师已经进入备考阶段，但有许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，小编为大家整理了一级建造师《建设工程项目管理》的一些考点，希望对考生们有所帮助。

履约担保

中标人向招标人提交。

1.有效期：工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。

如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。

2.担保形式：银行保函、履约担保书、履约保证金、同业担保（不允许两家企业互相担保或多家企业交叉互保）

在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。

（1）银行履约保函

◆开具人： 商业银行

◆金额：合同金额的10%左右。

◆分类：无条件的保函、有条件的保函

建筑行业通常采用

（2）履约担保书

◆开具人：担保公司或者保险公司

◆违约的处理：

①担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务，

②向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额之内。

（3）质量保证金

■概念：发包人（工程师）根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证

■金额：不得超过工程价款结算总额的3%

■形式：如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的质量保证金并支付利息；保函金额不得超过工程价款结算总额的3%

3.作用

■作用：促使承包商履行合同约定，完成工程建设任务，从而有利于保护业主的合法权益。一旦承包人违约，担保人要代为履约或者赔偿经济损失。

■金额：金额大小取决于招标项目的类型与规模，在投标须知中规定形式，中标人按照招标文件中的规定提交。

■履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

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