工程变更管理
2021年一级建造师考试临近,考生们都在紧张备考中,小编为大家整理了一级建造师《建设工程项目管理》的一些考点,希望对考生们有所帮助。
工程变更管理
(一)我国设计变更的范围
1.增加或减少合同中任何工作,或追加额外的工作;
2.取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外;
3.改变合同中任何工作的质量标准或其他特性;
4.改变工程的基线、标高、位置和尺寸;
5.改变工程的时间安排或实施顺序。
(二)工程变更的程序
1.提出变更: 承包商、业主方、设计方
2.批准变更
■承包商→工程师审查并批准
■设计方→与业主协商或经业主审查并批准
■业主方→涉及设计修改的应与设计单位协商,工程师发出变更通知
工程师发出工程变更的权力,一般会在施工合同中明确约定,通常在发出变更通知前应征得业主批准。
3.工程变更指令的发布及执行
■先执行变更工作,然后再协商价格和工期。
■除非工程师明显超越合同权限,承包人应该无条件地执行工程变更指示。
■书面和口头形式
■即使承包人对变更价款不满意,也必须一边进行变更工作,一边根据合同寻求解决办法。
(三)工程变更的责任分析与补偿要求
■业主承担责任:由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计错误等导致的设计修改
■承包商承担责任:承包商错误、施工本身的缺陷,导致的变更
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