2019年一级建造师考试已经进入了冲刺阶段，在当前阶段，考生们应该已经学习过了一遍教材，对教材中的考点知识点有了一个基础的了解。现在考生们需要的是对重要考点知识点的归纳和总结。

   建设工程教育网为2019年一级建造师考生们整理汇总了2019年一级建造师考试重要章节的精华考点知识点，以下内容均为重点，快拿小本本记下来！

   考点三：代理人和被代理人的权利、义务及法律责任（2016、2015、2013、2012年考点）

   【考频分析】★★★★

  【考点精讲】

  一、法律既然允许有代理关系的存在，那么必定会对代理事务的后果责任承担有严格的权责规定。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

例如：甲企业委托乙某采购一批A型设备，甲乙之间形成委托代理关系，那么设备的采购费用由甲企业来承担。

  二、代理人权限以外的代理，属于无权代理，被代理人是不承担责任的。但如果被代理人确认代理人的行为有效，那么代理行为是有效的，被代理人还是要承担代理人行为的后果。

  例如：甲企业委托乙某采购一批A型设备，但是乙到供应商处，被告知该设备缺货，只有B型设备，最终乙采购了B型设备。如果甲企业认可乙采购的B型设备，那么设备采购费用是甲企业承担；反之，甲企业如果不认可乙采购的设备，那么采购费需要由乙自己承担。

  三、在无权代理的行为中，还有一种特殊情况，那就是表见代理。虽然表见代理是无权代理，但由于表见上的代理人的某些行为，造成了善意第三人相信其有代理权的假象，表见代理人进行代理行为，此行为的后果应该是由表见代理人自己来承担责任的。

  表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：

  1.须存在足以使第三人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观条件；

  2.须被代理本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实；

  3.须第三人为善意。这是构成表见代理的主观条件。如果第三人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则第三人为主观恶意，不构成表见代理。最终的行为需要表见代理人和第三人共同承担。

对于表见代理的后果，被代理本人不能以无权代理为抗辩。但可以在承担表见代理行为所产生的责任后，向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

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