2019年一级建造师考试已经进入了冲刺阶段，在当前阶段，考生们应该已经学习过了一遍教材，对教材中的考点知识点有了一个基础的了解。现在考生们需要的是对重要考点知识点的归纳和总结。

    建设工程教育网为2019年一级建造师考生们整理汇总了2019年一级建造师考试重要章节的精华考点知识点，以下内容均为重点，快拿小本本记下来！

   考点五：物权的设立、变更、转让、消灭和保护（2015、2014、2013、2012年考点）

   【考频分析】★★★★

   【考点精讲】

  一、不动产权利自登记后生效，动产的权利自占有和交付后生效。船舶、航空器和机动车等动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  二、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

不动产权利成立必须经过登记，例如房产和建设用地，需要有行政审批后，才能取得权利。而动产则以交付使用和占有等行为界定权利的产生，如果有合同以合同日期为准，产生权利。例如二手手机出售，权利以交付使用而产生。

  三、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

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