不动产物权的登记生效，是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭等法律行为，必须依法向不动产所在地的不动产登记机构申请办理登记手续。只有经过合法登记后，该物权变动才能产生法律效力，对第三人发生对抗力。
具体流程通常包括以下几个步骤：
1. 提交申请：权利人或其代理人应当向不动产所在地的登记机关提交书面申请，并提供相关证明材料。
2. 材料审核：登记机构会对申请人提供的资料进行审查，确保所有文件真实有效且符合法律规定。
3. 实地勘查（必要时）：对于某些特定情况下的申请事项，可能需要由专业人员对现场情况进行核实确认。
4. 登记公告：在完成上述步骤后，有些情况下还需要将拟登记的内容在当地媒体上公示一定期限，以便于利害关系人提出异议。
5. 审核批准与发证：如果所有程序均符合要求，则由不动产登记机构作出准予登记的决定，并向申请人颁发不动产权证书。
需要注意的是，不同地区可能对具体操作流程有所差异，请以当地法律法规为准。