建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立抵押合同，后来又办理的抵押登记。则（ ）。
A、项目转移给银行占有，抵押权自合同签订之日起设立
B、项目转移给银行占有，抵押权自登记之日设立
C、项目不转移占有，抵押权自合同签订之日起设立
D、项目不转移占有，抵押权自登记之日设立
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