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2019年一级建造师建设工程法规模拟试题第24题

2019-05-04 10:25  来源:建设工程教育网  字体:  打印

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  某商品房开发工程因故停建,承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。

  A. 承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人

  B. 抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人

  C. 普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

  D. 全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人

  【正确答案】 D

  【答案解析】 本题考查的是工程价款的支付。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。参见教材P133。


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