二级建造师施工成本管理知识点13：合同价款的调整(三)，对于二级建造师考试报考热度上升，小伙伴们是怎么看的，热度上升这全是因为二级建造师考试的证书的含金率。今天，建设工程教育网为大家整理了二级建造师施工成本管理知识点13：合同价款的调整(三)，希望能助各位考生一臂之力。

　　知识点13：合同价款的调整(三)

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、不可抗力引起的合同价款调整

　　1.概念：发承包双方在工程合同签订时不能预见、对其发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。

　　2.调整办法

　　(1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。

　　(2)承包人施工设备的损坏由承包人承担。

　　(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失。

　　(4)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

　　(5)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。

　　(6)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用，由发包人承担。

　　二、提前竣工引起的合同价款调整

　　1.招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。

　　2.发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意，发包人承担承包人由此增加的提前竣工(赶工补偿)费用。

　　3.赶工费用主要包括：

　　(1)人工费增加;

　　(2)材料费增加;

　　(3)机械费增加。

　　【经典例题】

　　1.某工程的定额工期为400天，按照相关规定，招标人在确定合同工期时，压缩的工期天数不得超过(　)天，超过者，招标人应在招标文件中明示增加赶工费用。

　　A.40

　　B.60

　　C.80

　　D.120

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是不可抗力和提前竣工。招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。

　　2.在合同工程履行期间，因不可抗力事件导致的合同价款和工期调整，下列说法不正确的有(　)。

　　A.工程修复费用由承包人承担

　　B.不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期

　　C.工程本身损害由发包人承担

　　D.发包人要求赶工的，赶工费用由发包人承担

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是不可抗力。选项A，正确的表述应为“工程所需清理、修复费用，由发包人承担”。

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