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    一级建造师《工程经济》高频考点解析:利息的计算

    2017-03-03 13:43 来源:建设工程教育网
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      【考频指数】★★★

      【考查年份】2013、2014年单项选择题,2015年多项选择题

      【考点精讲】

      一、资金时间价值的概念

      资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

    资金时间价值的概念

      资金时间价值的影响因素:

      1.资金的使用时间;

      2.资金数量的多少;

      3.资金投入和回收的特点;

      ★前期投入的资金越多,资金的负效益就越大;

      4.资金周转的速度。

      ★把握:如何影响

      二、利息与利率的概念

    利息与利率的概念

      (一)利息

      概念:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。(I=F-P)

      ★本质:由贷款发生利润的一种再分配。

      ★利息常常被看成是资金的一种机会成本,是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。

      (二)利率

      概念:单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,通常用百分数表示。

    利率

      ★利率的高低决定因素:

      社会平均利润率;

      借贷资本的供求情况;

      市场风险;

      通货膨胀;

      借出资本的期限长短。

      三、利息的计算

    利息的计算

      (一)单利

    单利

      利不生利

      ★在以单利计息的情况下,总利息与本金,利率以及计息周期数成正比关系。

    单利

      ★没有反映资金随时都在“增值”的概念,即没有完全反映资金的时间价值。

      使用较少,通常只适用于短期投资或短期贷款。

      (二)复利

      利生利、利滚利

    复利

      ★本金越大,利率越高,计息周期越多时,两者差距就越大。

      ★在工程经济分析中,一般采用复利计算。

      ★按期(年、半年、季、月、周、日)计算复利的方法称为间断复利(即普通复利);按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

    我要纠错】 责任编辑:soso
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