6.物权的设立、变更、转让和消灭
[重点难点]不动产登记（产权证）与合同效力（买卖合同）的关系
| 项目 | 内容 |
| 一般情况 | ·合同自合同成立时生效 ·未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记） |
| 特殊规定 | 但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效） |
7.物权纠纷解决途径
■和解
■调解
■仲裁
■诉讼
8.物权的保护方式
| 项目 | 内容 | |
| 民事责任 | 归属、内容发生争议 | 请求确认权利 |
| 无权占有 | 请求返还原物 | |
| 妨害物权的行使 | 请求排除妨害 | |
| 可能妨害物权 | 请求消防危险 | |
| 造成损毁 | ·请求修理、重作、更换 ·请求恢复原状 ·请求损害赔偿 |
|
| 行政责任 | 违反行政规定，应承担行政责任 | |
| 刑事责任 | 构成犯罪的，追究刑事责任 | |
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