2020年二级建造师已经开始备考，担忧许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，为了让考生朋友们有条理的预习，小编为大家整理了二级建造师《建设工程施工管理》的一些知识点，希望对考生们有所帮助。

质量保修书和最低保修期限的规定

一、 建设工程质量保修书

1. 承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。

2. 保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。

3. 因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。

二、 建设工程质量的最低保修期限

1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年;

3. 供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期;

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年;

5. 其他项目从其约定。

三、 其他规定

1. 保修期限可以高于法定的最低保修期限，但是不得低于最低保修期限，否则视为无效。

2. 保修期起始日为竣工验收合格之日，对于重新组织竣工验收的工程，其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期。

3. 建设工程超过合理使用年限后不一定要报废和拆除，可以经过鉴定、加固后继续使用，不经过鉴定、加固继续使用的，产生后果由产权所有人负责。

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