2020年二级建造师已经开始备考，担忧许多考生可能在这个阶段会不知从何下手来进行学习，为了让考生朋友们有条理的预习，小编为大家整理了二级建造师《建筑工程管理与实务》的一些知识点，希望对考生们有所帮助。

施工合同的签订与履行

一、 施工合同谈判

重点解决订立合同应遵循的原则问题、订立合同的方式问题、缔约过失责任问题、格式条款问题、缔约过失责任问题、免责问题、合同无效问题、合同效力待定问题、合同条款规定不明应遵循的原则问题、合同风险处理问题、违约责任处理问题。

二、 施工合同的签订

建设工程施工合同一般采用书面形式签订。合同审查的内容：

1. 保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。

2. 尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本。

3. 审核合同主体。审查发包方的主体资格和履约能力。审查承包方的施工资质。

三、 合同缺陷的处理原则

1. 补充协议。

2. 按照合同有关条款或者交易习惯确定。

3. 质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行

(1)应按照国家标准、行业标准履行;

(2)没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

4. 价款或报酬约定不明确条件下的合同履行

(1)执行政府定价的，在合同约定交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。

(2)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行;价格下降时，按照新价格履行。

(3)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行;价格下降时，按照原价格履行。

5. 履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行

一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定。要确定合理的履行期限，以保证工程建设的顺利进行。

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