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2020年二级建造师必考知识点：合同价款的约定与调整
2020年二级建造师备考进行中，为了帮助考生更加有针对性地进行复习，建设工程教育网辅导老师整理了2020年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》必考知识点，供大家复习参考。
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知识点23：合同价款的约定与调整
一、合同价款的约定
1.单价合同
（1）固定单价合同：适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目；
（2）可调单价合同：适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
2.总价合同
（1）固定总价合同：适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目；
（2）可调总价合同：适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目成本加酬金合同适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目合同价款的调整引起调价的因素国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。
二、合同价款调整情形
1.工程量清单存在缺项、漏项的。
2.工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的。
3.未按照国家现行计量规范强制性规定计量的变更估价程序承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人；发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕；因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
三、变更价款原则
1.已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
2.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
3.变化幅度超过15％的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定。
精选习题
1.对工程量清单缺陷，除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是（ ）
A.准确的和完整的
B.投标人可以根据实际施工工程量进行调整的
C.粗略估计的
D.不得进行任何修改的
【答案】A
【解析】本题考查的是合同价款的约定与调整。招标人提供的工程量清单，除合同另有约定外，应当被认为是准确和完整的，投标人不得随意修改工程量清单，如果后期出现工程量清单偏差超过合同约定的比例，可以进行调整。
2.变更导致预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过（ ）的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定。
A.5％
B.10％
C.12％
D.15％
【答案】D
【解析】本题考查的是合同价款的约定与调整。工程量的变化幅度超过15％的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定。
3.下列合同类型中，对于承包人来说，承担的风险最大的是（ ）
A.固定总价合同
B.固定单价合同
C.可调价格合同
D.成本加酬金合同
【答案】A
【解析】本题考查的是合同价款的约定与调整。承包人承担风险最大的是固定总价的合同，因为此种计价方法中，除非是合同约定的时间发生，否则合同价款不作调整。所以承包人承担了工程量和单价的双重风险。
4.建设工程合同固定总价合同一般适用于（ ）
A.施工条件明确的工程项目
B.工程量能够较准确地计算的工程项目
C.工期较长的工程项目
D.合同总价较低且风险不大的工程项目
E.技术复杂的工程项目
【答案】ABD
【解析】本题考查的是合同价款的约定与调整。固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。
5.下列属于发包人应予以修正，并相应调整合同价格情形的有（ ）
A.工程量清单存在缺项的
B.工程量清单偏差未在专用合同条款约定的工程量偏差范围内的
C.工程量清单存在漏项的
D.按照国家现行计量规范强制性规定计量的
E.未按照国家现行计量规范强制性规定计量的
【答案】ACE
【解析】本题考查的是合同价款的约定与调整。下列属于发包人应予以修正，并相应调整合同价格情形的有：（1）工程量清单存在缺项、漏项的；（2）工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的；（3）未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。
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大纲 / 教材
2024大纲/教材已发布
报 名 时 间
2月19日起
准考证打印
考前10天至一周内
考 试 时 间
2024年6月1-2日
考 试 成 绩
考后2-3个月陆续公布
合格证领取
查分后2-3个月陆续发布
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