缺陷责任与保修责任

　　1.缺陷责任期自实际竣工日期起计算。已经提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。

　　2.缺陷责任

　　(1)承包人对已交付使用的工程承担缺陷责任。

　　(2)发包人对已接收使用的工程负责日常维护工作。

　　(3)监理人和承包人应共同查清缺陷和(或)损坏的原因。

　　(4)承包人不能在合理时间内修复缺陷的，发包人可自行修复或委托其他人修复，所需费用和利润的承担，根据缺陷和(或)损坏的原因处理。

　　3.缺陷责任期的延长

　　发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。

　　4.缺陷责任期终止证书

　　在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的期限责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

　　5.保修期

　　保修期自实际竣工日期起计算。

　　《标准施工招标文件》

　　【补充】