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2022年二级建造师备考法规知识点：物权的设立、变更、转让、消灭和保护
2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了？法规备考高频考点你学会了吗？这些知识点很重要，快和小编一起来学习吧！
物权的设立、变更、转让、消灭和保护：
1.物权的设立、变更、转让
【重点难点】不动产登记(产权证)与合同效力(买卖合同)的关系
项目 | 内容 |
一般情况 | 合同自合同成立时生效 未办理物权登记的，不影响合同效力（买卖合同不需要登记） |
特殊规定 | 但法律规定或合同有约定的，必须按其规定或约定（如抵押必须登记生效） |
【关注点】不动产权利成立必须经过登记，例如房产和建设用地，需要有行政审批后，才能取得权利。而动产则以交付使用和占有等行为界定权利的产生，如果有合同以合同日期为准，产生权利。例如二手手机出售，权利以交付使用而产生。
2.物权纠纷解决途径
(1)和解(2)调解(3)仲裁(4)诉讼
3.物权的保护方式
项目 | 内容 | |
民事责任 | 归属、内容发生争议 | 请求确认权利 |
无权占有 | 请求返还原物 | |
妨害物权的行使 | 请求排除妨害 | |
可能妨害物权 | 请求消防危险 | |
造成损毁 | 请求修理、重作、更换 请求恢复原状 请求损害赔偿 | |
行政责任 | 违反行政规定，应承担行政责任 | |
刑事责任 | 构成犯罪的，追究刑事责任 | |
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