2022年二级建造师备考法规知识点：建设工程赔偿损失的规定

2022-04-15 11：34　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了？法规备考高频考点你学会了吗？这些知识点很重要，快和小编一起来学习吧！

建设工程赔偿损失的规定：

1.赔偿损失的内涵

(1)赔偿损失是合同违约方违反合同义务所产生的责任

(2)赔偿损失具有补偿性，是强制违约方给非违约方所受损失的一种补偿

(3)赔偿损失具有一定的任意性-可约定数额，也可约定计算方法

(4)赔偿损失以赔偿非违约方实际遭受的全部损害为原则(补偿性原则)

2.承担赔偿损失责任的构成要件

(1)具有违约行为

(2)造成损失后果

(3)违约行为与财产损失之间有因果关系

(4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿

3.赔偿损失的数额与范围

项目

内容

赔偿损失的数额

·损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失（补偿性）

·包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的损失（可预见性原则）

·如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿

赔偿损失范围

·直接损失：指财产上的直接减少

·间接损失：指失去的可以预期取得的利益（指利润而非营业额）

【重点难点】赔偿损失的额度

(1)损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见的损失

(2)如损害是不可预见的，则违约方不应赔偿

4.约定违约金高于或低于实际损失时的处理

(1)约定违约金低于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以增加

(2)约定违约金过分高于实际损失，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

5.非违约方的减损义务

(1)当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担;

(2)未采取措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

6.建设工程施工合同中的赔偿损失

发包人应当承担的赔偿损失	1.未及时检查隐蔽工程造成的损失；2.未按照约定提供原材料、设备等造成的损失；3.因发包人原因致使工程中途停建、缓建造成的损失；4.提供图纸或者技术要求不合理且怠于答复等造成的损失；5.中途变更承揽工作要求造成的损失；6.要求压缩合同约定工期造成的损失；7.验收违法行为造成的损失。
承包人应当承担的赔偿损失	1.转让、出借资质证书等造成的损失；2.转包、违法分包造成的损失；3.偷工减料等造成的损失；4.与监理单位串通造成的损失；5.不履行保修义务造成的损失；6.保管不善造成的损失；7.合理使用期限内造成的损失。