2022年二级建造师备考法规知识点：无效合同

2022-04-15 11：36　　来源：建设工程教育网字体：大小打印收藏

2022年二级建造师考试大家准备的怎么样了？法规备考高频考点你学会了吗？这些知识点很重要，快和小编一起来学习吧！

无效合同：

1.合同的生效与合同的成立

(1)合同成立：承诺生效时合同成立，合同成立意味着双方当事人达成一致，签字盖章;合同成立体现了当事人的意志。

(2)合同生效：合同生效意味着合同得到法律的认可，受法律保护;合同生效体现了国家意志。

【提示】两者不完全一致，有一些情况，虽然合同成立了，但存在无效、效力待定等情况。如贩卖人口的合同，转包的合同等。

2.无效合同的特征

(1)具有违法性

(2)具有不可履行性

(3)自订立之时就不具有法律效力

3.有效的民事法律行为

(1)行为人具有相应的民事行为能力

(2)意思表示真实

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

4.免责条款

(1)免责条款指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款

(2)免责条款无效的两种情况

·造成对方人身伤害的

·因故意或重大过失造成对方财产损失的

5.建设工程无效施工合同的主要情形

(1)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

(4)承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典的规定，认定无效。

6.无效合同的法律后果

项目

内容

无效合同的效力

施合同自始没有约束力

合同部分无效，不影响其他部分的效力

合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款（清理、结算、仲裁条款）

无效合同的处理

因该合同取得的财产，应当予以返还(返还）

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿（折价补偿）

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失（赔偿损失）

双方都有过错的，应当各自承担相应的责任

7.无效施工合同的工程款结算