二级建造师施工合同管理知识点9：竣工验收，随着二级建造师考试的报考热度上升，所以二级建造师考试的难度也有所提升，这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢？今天为大家整理了二级建造师施工合同管理知识点9：竣工验收，希望能助各位考生一臂之力。

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　　知识点9：竣工验收

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　1.竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。

　　国家验收是政府有关部门根据法律、规范、规程和政策要求，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。

　　2.验收

　　(1)监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。

　　(2)发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收申请报告。

　　(3)除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。

　　(4)发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

　　3.竣工清场

　　除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工场地进行清场，直至监理人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。

　　【速记点评】需要重点掌握竣工验收的含义和验收的相关内容。

　　【经典例题】

　　1.一般情况下，验收合格工程的实际竣工日期为(　)。

　　A.组织工程竣工验收的日期

　　B.承包人实际完成工程的日期

　　C.承包人提交竣工验收申请报告的日期

　　D.工程竣工验收后，发包人给予认可意见的日期

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是竣工验收。对于除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。选项A，监理单位在提交业主验收之前做的预验收工作;选项B，提交申请的条件之一，还需监理单位验收通过，才可进行业主验收阶段;选项D，为干扰项，如果一定时间之内发包人不进行验收，则认定合格，竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。

　　2.某综合楼建设项目，业主将整个土建工程发包给甲承包商，项目最终按期完工，甲承包商于4月1日向业主送交了竣工验收报告，业主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收，验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验收证书，6月1日到建设行政主管部门办理了有关备案手续。该工程的实际竣工日期为(　)。

　　A.4月1日

　　B.5月20日

　　C.5月25日

　　D.6月1日

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是竣工验收。除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

　　3.承包人提交竣工验收申请报告的条件包括(　)。

　　A.合同范围内的单位工程和工作已完成并符合合同要求

　　B.发包人已支付竣工结算价款

　　C.已按合同要求备齐了符合要求的竣工资料

　　D.竣工验收资料已经档案管理部门验收合格

　　E.监理人已经出具质量评估报告

　　【答案】AC

　　【解析】本题考查的是竣工验收。竣工验收是指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告：(1)除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求;(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。

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