2019年二级建造师考试备考大家准备的怎么样了？二级建造师报名入口各地区陆续开通，为了帮助大家高效备考2019年二级建造师考试，建设工程教育网为大家整理了二级建造师施工合同管理知识点16：总价合同，希望对大家有帮助！

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　　知识点16：总价合同

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　1.固定总价合同

　　承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工程量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工程量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

　　固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单，风险小;(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划;(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

　　2.变动总价合同

　　一般由于设计变更、工程量变化或其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

　　合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时;(4)双方约定的其他因素。

　　在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：(1)劳务工资以及材料费用的上涨;(2)其他影响工程造价的因素，如：运输费、燃料费、电力等价格的变化;(3)外汇汇率的不稳定;(4)国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

　　3.一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都比较清楚的情况下才采用总价合同。

　　总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按总价结算。

　　【速记点评】需掌握总价合同的特点，学会区分单价合同、总价合同。

　　【经典例题】

　　1.下列施工承包合同计价方式中，在不发生重大工程变更的情况下，由承包商承担全部工程量和价格风险的合同计价方式是(　)。

　　A.单价合同

　　B.变动总价合同

　　C.成本加酬金合同

　　D.固定总价合同

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是固定总价合同。固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

　　2.下列关于固定总价合同适用性说法，不正确的是(　)。

　　A.工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理

　　B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确

　　C.工程结构和技术简单，风险小

　　D.合同条件中有对承包商单方面保护的条款

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是总价合同。固定总价合同适用除选项ABC外，还适用于：投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划;选项D，合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。

　　3.根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)，对于变动总价合同，合同双方可约定对合同价款进行调整的条件有(　)。

　　A.市场价格的任何波动

　　B.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款

　　C.工程造价管理部门公布的价格调整

　　D.一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h

　　E.与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度

　　【答案】BCD

　　【解析】本题考查的是合同价款应当调整的事项及调整程序。对合同价款进行调整的条件：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h;(4)双方约定的其他因素。

　　4.对建设周期一年半以上的工程项目，应考虑(　)因素引起的价格变化问题。

　　A.因不可抗力造成的费用上涨

　　B.劳务工资以及材料费用的上涨

　　C.其他影响工程造价的因素

　　D.外汇汇率的不稳定

　　E.国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考查的是变动总价合同。对建设周期一年半以上的工程项目，应考虑下列因素引起的价格变化问题：(1)劳务工资以及材料费用的上涨;(2)其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化;(3)外汇汇率的不稳定;(4)国家或省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。

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