现在的竞争压力这么大，同样的在二级建造师考试中，也是压力很大的，所以在备考考试的时候，一定要努力啦！为了帮助小伙们，接下来小编带大家学习二级建造师施工合同管理知识点15：单价合同。

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　　知识点15：单价合同

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　1.含义：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同。实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。

　　2.特点

　　(1)单价合同是单价优先，实际工程款按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。

　　(2)单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，缩短投标时间。

　　(3)不足之处：业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。

　　3.单价合同分为固定单价合同和变动单价合同。

　　固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整;当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

　　在工程实践中，当合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时，肯定以后者为准，即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

　　【速记点评】需掌握单价合同的特点及分类。

　　【经典例题】

　　1.施工单价合同“单价优先”原则在结算中主要体现在应支付价款按(　)。

　　A.实际完成并经工程师认可的工程量和合同单价

　　B.清单工程量和合同单价

　　C.清单工程量和结算时市场单价

　　D.实际工程量和结算时市场单价

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是单价合同。施工单价合同的特点是单价优先，工程款结算时应按实际完成的工程量和承包商投标时所报的单价计算。

　　2.与总价合同计价方式相比较，单价合同的特点是(　)。

　　A.业主的风险较小，承包人将承担较多的风险

　　B.评标时易于迅速确定最低报价的投标人

　　C.在施工进度上能极大地调动承包人的积极性

　　D.业主的协调工作量大，对投资控制不利

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是单价合同。采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大;另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。

　　3.当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有(　)。

　　A.工程量发生较大的变化

　　B.承包商自身成本发生较大的变化

　　C.通货膨胀达到一定水平

　　D.国家相关政策发生变化

　　E.业主资金不到位

　　【答案】ACD

　　【解析】本题考查的是单价合同。采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当时实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定一个估计的工程调整，当然也可以约定通货膨胀达到一定水平或国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

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