2019年二级建造师考试备考大家准备的怎么样了？二级建造师报名入口各地区陆续开通，为了帮助大家高效备考2019年二级建造师考试，建设工程教育网为大家整理了二级建造师基本法律知识点10：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，希望对大家有帮助！

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　　知识点10：物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　【考频指数】★★

　　【考点精讲】

　　一、不动产物权

　　1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　2.物权变动的基础是合同关系，当事人之间订立的关于不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、动产物权

　　1.动产物权以占有和交付为公示手段。

　　2.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、物权的保护

　　1.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　2.无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。

　　3.妨害或可能妨害物权的，可以请求排除妨害或者消除危险。

　　4.造成不动产或者动产毁损的，可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　5.侵害物权，造成权利人损害的，可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

　　【速记点评】合同生效与物权变动无关，物权保护对应的处理措施。

　　【经典例题】

　　1.下列关于不动产物权设立的说法中，正确的是(　)。

　　A.经依法登记，发生效力

　　B.合同签字盖章，发生效力

　　C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

　　D.未经登记，不动产交易合同无效

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　2.当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损失时，如果能够修复，物权人可以请求行为人(　)。

　　A.排除妨碍

　　B.恢复原状

　　C.返还原物

　　D.赔偿损失

　　【答案】B

　　【解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。

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