二级建造师建筑项目施工管理知识点4：施工合同组成与内容

2019-03-29 17:14 来源：建设工程教育网

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　　知识点4：施工合同的组成与内容

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、《建设工程施工合同(示范文本)》GB-2017-0201由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。同时包含十一个附件。

　　二、《示范文本》的性质和适用范围

　　1.《示范文本》为非强制性使用文本;

　　2.《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。

　　三、施工合同文件的构成

　　1.中标通知书;

　　2.投标函及其附录;

　　3.专用合同条款及其附件;

　　4.通用合同条款;

　　5.技术标准和要求;

　　6.图纸;

　　7.已标价工程量清单或预算书;

　　8.其他合同文件。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

　　【速记点评】相关文件的优先解释权——越晚形成、越具个性;牢固记忆施工合同文件的构成及其解释顺序。

　　【经典例题】

　　1.关于《建设工程施工合同(示范文本)》组成部分的说法，错误的是(　)。

　　A.合同协议书

　　B.通用合同条款

　　C.专用合同条款

　　D.四方验收单

　　【答案】D

　　【解析】本题考查的是施工合同的组成与内容。《建设工程施工合同(示范文本)》由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款。

　　2.背景：

　　某建设项目结构工程完成后，在装修施工图纸设计没有完成前，业主通过招标选择了一家装修总承包单位承包该工程的装修任务，由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托本工程监理单位协助审核施工合同。监理工程师在审核业主(甲方)与施工单位(乙方)草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款：

　　(1)施工合同的解释顺序为：合同协议书、投标书及其附件、中标通知书、合同通用条款、合同专用条款、标准规范、工程量清单、图纸。

　　(2)乙方按工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

　　(3)乙方不得将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他分包施工单位。

　　(4)工程师的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延;除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

　　(5)乙方应按协议条款约定的时间，向工程师提交实际完成工程量的报告，工程师接到报告后7天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量前24小时通知乙方。

　　(6)乙方努力使工期提前的，按提前产生利润的一定比例提成。

　　【问题】

　　(1)业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么?

　　(2)指出所提供的合同条款的不妥之处，应如何改正?

　　【答案】

　　(1)本合同不宜采用总价合同形式，因为该项目装修工程图纸尚未完成，工程量难以确定。

　　(2)第1条施工合同解释顺序不妥。