2019年二级建造师考试备考开始了，2019年二级建造师考试报名接近尾声了，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天建设工程教育网特此为大家整理了二级建造师建筑项目施工管理知识点5：施工合同签订与履行，希望对各位有所帮助。

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　　知识点5：施工合同的签订与履行

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、施工合同谈判

　　重点解决订立合同应遵循的原则问题、订立合同的方式问题、缔约过失责任问题、格式条款问题、缔约过失责任问题、免责问题、合同无效问题、合同效力待定问题、合同条款规定不明应遵循的原则问题、合同风险处理问题、违约责任处理问题。

　　二、施工合同的签订

　　建设工程施工合同一般采用书面形式签订。合同审查的内容：

　　1.保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。

　　2.尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本。

　　3.审核合同主体。审查发包方的主体资格和履约能力。审查承包方的施工资质。

　　三、合同缺陷的处理原则

　　1.补充协议。

　　2.按照合同有关条款或者交易习惯确定。

　　3.质量要求不明确条件下的建筑施工合同的履行

　　(1)应按照国家标准、行业标准履行;

　　(2)没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　4.价款或报酬约定不明确条件下的合同履行

　　(1)执行政府定价的，在合同约定交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。

　　(2)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行;价格下降时，按照新价格履行。

　　(3)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行;价格下降时，按照原价格履行。

　　5.履行期限不明确条件下的建筑工程施工合同的履行

　　一般应参照工期定额、工程实际情况和相类似工程项目案例进行确定。要确定合理的履行期限，以保证工程建设的顺利进行。

　　【速记点评】重点记忆合同管理的程序和合同缺陷的处理原则。

　　【经典例题】

　　1.合同签订过程中需要审核合同的主体，对于发包方的审核主要是(　)。

　　A.主体资格

　　B.人员

　　C.设备

　　D.技术条件

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是施工合同的签订和履行。合同签订过程中，对于发包方的审核主要体现主体资格和履约能力在两方面。

　　2.政府指导价的合同，当事人一方逾期交付标的物，遇到价格上涨时，交付标的物后的结算应按照(　)执行。

　　A.原价格

　　B.新价格

　　C.市场价

　　D.双方协商的价格

　　【答案】A

　　【解析】本题考查的是施工合同的签订和履行。逾期交付，为了惩罚他，必须少给钱，则按就低原则。

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