2019年二级建造师考试备考是需要我们一点一点去积累的。为此，建设工程教育网为大家分享二级建造师建筑法规与标准知识点8：工程保修有关规定，希望能帮助各位小伙伴2019年二级建造师备考。

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　　知识点8：工程保修有关规定

　　【考频指数】★★★

　　【考点精讲】

　　一、适应范围

　　1.适应范围——新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)。

　　2.不属于本办法规定的保修范围——因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;不可抗力造成的质量缺陷。

　　二、保修期限和保修范围

　　1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

　　2.在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

　　(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

　　(5)装修工程为2年。

　　三、保修期内施工单位的责任

　　1.施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任;

　　2.保修费用由质量缺陷的责任方承担;

　　3.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　【速记点评】本知识点常以选择题出现，重点记忆最低保修期限以及施工单位的责任。

　　【经典例题】

　　1.下列属于施工单位责任保修范围的是(　)。

　　A.使用者造成的质量缺陷

　　B.第三方失误造成的质量缺陷

　　C.施工工艺不当造成的质量缺陷

　　D.不可抗力造成的质量缺陷

　　【答案】C

　　【解析】本题考查的是工程保修有关规定。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。不属于保修范围：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷、不可抗力造成的质量缺陷。

　　2.根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限不低于2年的工程有(　)。

　　A.外墙防渗漏

　　B.设备安装

　　C.给排水管道

　　D.防水工程

　　E.装修工程

　　【答案】BCE

　　【解析】本题考查的是工程保修有关规定。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。

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