二级建造师施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较考点,在二级建造师考试备考中有很多的考生对考点、知识点苦恼不堪。其实没有必要这样，我们只要对这些知识点多加注意，而且对考点、知识点做好筛选和提炼，有的放矢地去学习，备考效率就会有所提高。今天就为大家梳理了二级建造师施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较考点，希望对你有所帮助。

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　　考点：施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较

　　一、不同点的比较

比较项目	施工总承包模式	施工总承包管理模式
1.工作开展程序不同	先完成工程项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包的招投标，然后再进行工程施工	对施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图。可很大程度上缩短建设周期
3.对分包单位的选择和认可	施工分包单位往往由施工总承包单位选择，由业主认可	所有分包单位的选择都是由业主决策的。 一般情况下，分包合同由业主与分包单位直接签订，但需经施工总承包管理单位认可；有时应业主要求可由施工总承包单位与分包单位签订
4.对分包单位的付款	由施工总承包单位支付	对各个分包单位的各种款项可以通过施工总承包管理单位支付，也可以由业主直接支付
5.合同价格		施工总承包管理合同中一般只确定总承包管理费，而不需要事先确定建安工程总造价
6.施工总承包管理模式与施工总承包模式相比具有的优点		1.合同总价不是一次确定，整个项目的合同总额确定较有依据； 2.所有分包合同和分供货合同的发包，都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利； 3.施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价； 4.业主对分包单位的选择具有控制权； 5.可缩短建设周期，有利于进度控制
比较项目	施工总承包模式	施工总承包管理模式
2.合同关系不同

　　1.承担相同的管理责任，对施工管理目标负责，负责对现场施工的总体管理和协调。

　　2.负责向分包人提供相同的服务。

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