二级建造师法规第四章建设工程合同制度：合同的履行变更等，二级建造师考试中涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。现在二级建造师考试备考已经开始了，我们要对这些考点。知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天，建设工程教育网为大家介绍的是二级建造师法规第四章建设工程合同制度：合同的履行变更等，希望对各位有所帮助。

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　　知识点五：合同的履行变更等

　　一、基本要求

　　1.掌握合同债权转让和债务转让的条件;

　　2.理解合同终止的情形。

　　二、重点内容回顾

　　【注意1】合同权利的转让应通知债务人，无需征得债务人的同意。

　　【注意2】抗辩权随之转让，从权利随同主权利转让，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

　　【注意3】债务转让的，必须经债权人同意。

　　合同权利义务终止的情形一览表

　　分类内涵

　　合同履行完毕清偿

　　合同解除协议或行使解除权

　　债务抵消互负债务，对等消灭

　　债务人将标的物提存债权人不明，标的物提交保管

　　债权人免除债务债权人依法抛弃债权

　　混同债权和债务同归一人

　　三、典型题目演练

　　【2016试题·单选题】关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是(　)。

　　A.合同变更内容约定不明确，推定为未变更

　　B.合同变更与工程变更范围一致

　　C.合同变更协议自签字之日起生效

　　D.发包人可依据其单方意见变更合同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的变更。选项B，合同变更的范围广于工程变更;选项C，双方当事人协商一致，就可以进行合同变更;选项D，合同变更不能单方进行。参见教材P121。

　　【例题·单选题】甲乙两公司签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是(　)。

　　A.甲公司名称变更

　　B.乙公司的法定代表人变更

　　C.合同签约人变更

　　D.采购数量变更

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是劳动合同的履行和变更。对于合同有实质性的变更，是需要双方协商一致，本题中，采购数量变动，属于合同实质性内容，双方应协商一致。参见教材P121。

　　【2017试题·单选题】关于施工合同解除的说法，正确的是(　)。

　　A.合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除

　　B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除

　　C.发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除

　　D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1)未按约定支付工程价款的;2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;3)不履行合同约定的协助义务的。参见教材P125。

　　【例题·多选题】根据《合同法》，合同权利义务终止的情形有(　)。

　　A.债务人依法将标的物抵押

　　B.合同解除

　　C.债务相互抵消

　　D.债权人依法将标的物提存

　　E.债权人免除债务

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务互相抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除责任;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。参见教材P124。

　　【例题·单选题】根据《合同法》，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是(　)。

　　A.解除方发表解除声明时

　　B.解除通知到达对方时

　　C.递交解除批准、登记申请时

　　D.批准、登记手续办理完毕时

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。参见教材P124。

　　【例题·多选题】致使承包人单方行使建设工程施工合同解除权的情形包括(　)。

　　A.发包人严重拖欠工程价款且经催告仍拒绝支付

　　B.发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准且拒绝更换

　　C.发包人坚决要求压缩工期

　　D.总监理工程师要求更换项目经理

　　E.发包人要求延长保修责任期限

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)未按约定支付工程价款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(3)不履行合同约定的协助义务的。参见教材P125。

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