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    造价员基础知识总结(16)

    2012-08-10 16:15 来源:
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      1.1建筑工程概预算的分类:

      一、按项目所处的建设逐段分类①建筑工程概算(设计概算)——这是控制项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。

      ②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。

      ③施工预算——承包方内部的预算,控制成本,压缩开支,"三对比"采购,下达作业计划的依据。

      ④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。

      ⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。

      二、按建筑工程概预算编制的对象分类①单位工程概预算,编制综合概预算的基础;②其他工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等;③单项工程综合概预算;④建设项目总概算。

      从筹建至竣工验收交付使用的全部支出,汇总的文件。

      三、按工程专业性质分类土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。

      1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法一、编制方法:

      ①根据会审的施工图、施工组织设计;②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量;③套用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额(当地的)计算其他直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

      二、作用:

      ①确定建筑安装工程造价的依据;②是签订工程承包合同,进行工程结算的依据;③是建设银行拨付工程价款的依据;④是施工单位加强企业经营管理,搞好经济核算的依据。

      三、编制依据:

      ①施工图纸、会审纪要;②施工组织设计(施工方案);③预算定额(或单位估价表)资料;④人工、材料、机械台班单价及费用定额;⑤预算工作手册;⑥工程合同或协议。

      一般土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单位法1、收集、熟悉施工图预算的基础资料;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。

    责任编辑:淘淘
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