施工图预算的编制和审核

　　一、施工图预算的含义及作用

　　1、施工图预算的含义

　　施工图预算有两种。一种是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额（消耗量定额）、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格，以控制工程造价，确定工程建设投资额为目的编制的施工图设计预算；一种是由施工单位根据施工图设计、施工组织设计、现行预算定额（消耗量定额）、费用定额，以销售（或承包）建设工程产品为目的编制的施工图预算。

　　2、施工图预算的作用

　　1）施工图预算是确定建筑安装工程造价的依据

　　2）施工图预算是编制施工计划和考核施工单位经营成果的依据

　　3）施工图预算是建设工作量统计、施工产值统计的依据

　　二、施工图预算的编制依据

　　1、设计资料

　　1）施工图纸和设计变更

　　2）施工组织设计或施工方案

　　3）设计选用的标准图集、通用图集

　　2、定额资料

　　1）国家和地区频发的预算定额（消耗量定额）

　　2）费用定额

　　3、价格资料

　　1）地区材料预算价格、人工费标准和施工机械台班费用定额

　　2）地区定期发布的人工、材料和机械台班信息价格及调整规定

　　4、其他资料

　　包括承、发包双方签定的施工合同或协议、定额计价招标工程的招标文件及答疑资料和当期工程造价管理部门下发的有关文件，施工图预算编制所需要的各种工具书等。

　　工具书和辅助资料。包括五金手册、材料手册、定额换算手册、工程量速算手册、标准构件、配件计算手册及各种数学公式等。

　　三、施工图预算的编制程序和方法

　　施工图预算编制的方法有预算单价法、实物单价法和综合单价法。

　　1、熟悉施工图纸（包括熟悉设计选用的标准图集、通用图集和施工过程中发生的设计变更）

　　2、搜集各种编制依据及资料

　　3、熟悉施工组织设计和现场情况

　　4、确定分项工程项目，计算工程量

　　1）确定分项工程项目

　　所谓确定分项工程项目，是指以预算定额（消耗量定额）分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程全部施工过程中的所在工序或工作过程进行划项。分项工程包括构成直接工程费的分项工程，也包括属于施工技术措施的分项工程。

　　2）计算工程量

　　所谓计算工程量，是指根据定额规定的计量单位，运用定额工程量计算规则规定的计算方法，对列出的分项工程计量

　　工程量的概念，工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的分项工程或结构构件的实物数量，物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性，如长度、面积、体积和重量等为计量单位；自然计量单位是以客观存在的自然实体；如个、台、座、组、套等为计量单位。

　　工程量的计算依据为施工图纸和预算定额（消耗量定额）

　　计算工程量的要求

　　①计算范围要一致

　　②讲量单位要一致

　　③严格执行定额规定的工程量计算规则

　　④必须按图示尺寸准确计算

　　基数的概念：基数就是在一般土建工程各分项工程量计算中反复使用的最基本的数据

　　基数的内容：三线一面。三线是指建筑设计平面图上所标示的外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线；一面是指建筑设计平面图上所标示的底层建筑面积。

　　5、执行定额套用单位估价表（或价目汇总表）

　　6、计算工、料、机及其合计金额并计取其他各项费用

　　7、进行动态调整

　　8、汇总直接费、间接费、利润、动态调整

　　9、进行工、料、机分析

　　10、计算技术经济指标

　　11、撰写编制说明