工程量清单计价的基本原理

　　一、工程造价计价的基本方法

　　1、工程造价=∑（工程实物量*单位价格）

　　工程实物量——定额计价时，是定额分项工程的工程量；清单计价时，是清单项目工程量

　　单位价格——定额计价时，是定额分项工程单价，包括人工费、材料费和机械使用费；清单计价时，是清单项目的综合单价，包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润并考虑风险因素。

　　从工程量清单计价过程示意图中可知，其编制过程可分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单投标报价 .

　　2、计价单价的区别

　　1）定额计价使用的单价是定额分项工程的单价，也是工程的基本构造要素单价。其费用项目包括完成一个定额计量单位的工程的基本构造要素所需要的人工费、材料费和机械使用费。

　　2）清单计价使用的单价是综合单价

　　从构成的施工过程分析，一个清单项目是一个综合实体，这个"综合实体"可能包括一个或数个由定额限定的工作过程或综合工作过程。

　　3、工程量的来源不同

　　1）定额计价的建设工程，其定额分项工程的工程量，一律由承包方负责计算；计价后由发包方审核。

　　2）工程量清单计价招标投标的建设工程，其工程量的来源包括两个方面

　　①工程量清单计价的工程数量，由招标方依据《计价规范》附录中规定的工程量计算规则、计量单位计算

　　4、计价定额不同

　　1）定额计价的建设工程，无论是设计院还是施工单位编制的施工图预算，无论是招标标底的编制还是投标报价都使用同一定额——具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额

　　2）工程量清单计价招标投标的建设工程，标底的编制采用具有社会平均水平的消耗量定额；投标报价可以使用或参考使用消耗量定额，并且鼓励施工企业定额自主报价。因此，清单计价活动中，使用的定额具有多样性。

　　5、确定清单项目包括三项工作：

　　1）确定清单项目的名称

　　2）确定清单项目施工过程

　　3）确定清单项目编码