京造定[2007]7号

各有关单位：

　　根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）发给你们，请遵照执行。

北京市建设工程造价管理处
2007年12月20日

2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）

　　一、关于执行2001年《北京市建设工程预算定额》与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》的工程 适用范围是如何划分的？

　　答：北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下：

　　（一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定：

　　1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。

　　2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300㎡以内）添建、扩建工程。不适用于建筑面积在300㎡以外的新建、扩建工程和临时性的工程。

　　（二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明：

　　1.建筑整体更新改造工程中：拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。

　　2.古建筑遗址复建的仿古建筑工程执行2005修缮定额，异地新建的古建筑仿古工程执行2001预算定额。

　　3.安装工程的划分随建筑工程的执行标准。

　　（三）工程情况复杂时（如：停缓建复建、改造工程、售楼处工程等），发承包双方应在合同中明确其计价依据及结算办法。

　　二、建筑工程

　　1.基础桩的检验试验费是否包括静载试验费？

　　答：已包括。如设计要求做其它检验试验时，费用另行计算。

　　2.余（亏）土运输1-15定额子目的适用范围？

　　答：适用于人工挖土的余（亏）土机械场外运输。

　　3.场外回填土回运和独立竖向土石方执行什么定额？

　　答：执行机械土石方中的1-21机挖土石方车运1km和1-22每增加1km定额子目。

　　4.定额中普通模板和清水模板子目如何使用？

　　答：普通模板和清水模板的使用原则如下：

　　（1）普通模板：指结构施工拆模后，结构面需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。如：组合钢模板等。

　　（2）清水模板：指结构施工拆模后，结构面不需抹底灰的混凝土项目所使用的模板。如：竹胶板等。

　　5.模板接触面积参考表、钢筋含量参考表能否作为结算工程量的依据？

　　答：建筑工程第七章模板工程、第八章钢筋工程中，每立方米混凝土中模板接触面积参考表和每立方米混凝土钢筋含量参考表，仅作为参考数值，不能作为实际工程确定模板、钢筋工程量的依据。模板、钢筋工程量应按定额中工程量计算规则的有关规定执行。

　　6.室外道路、市政道路、庭园道路的划分界限是什么？

　　答：室外道路、市政道路、庭园道路按以下原则划分：

　　（1）路宽在14米以内的混凝土道路执行建筑室外工程道路的相应定额子目。

　　（2）路宽在14米以外的混凝土道路及沥青混凝土道路执行市政道路的相应定额子目。

　　（3）庭园内的行人甬路、蹬道和带有部分踏步的坡道执行庭园工程中园路的相应定额子目。

　　（4）沥青混凝土停车场执行市政工程相应定额子目。

　　三、给排水、采暖、燃气工程

　　1.第二章第四节室外低压直埋保温钢管（焊接），若采用成品管件（不包括DN40～150弯头）时，如何执行定额？

　　答：执行室外低压直埋保温钢管（焊接）相应定额子目，其定额人工工日乘以系数0.9.成品管件费用计入保温钢管价格中。

　　2.第一章第十九节塑料管热熔连接，若采用埋地敷设时，如何执行定额？

　　答：执行塑料管热熔连接相应定额子目，其定额人工工日乘以系数0.7；定额中φ63以内的塑料管卡数量可根据图纸用量调整；刨沟槽、穿套管费用另行计算。

　　3.第六章第二节洗脸盆安装，是否包括盆与台面、墙连接所用密封胶？

　　答：不包括。若采用台面安装，应扣除定额中所含托架本身价值，其他不调整。

　　4.第八章第五节燃气表安装中，表托架如何编制的？

　　答：流量在2.5～25m3/h以内的燃气表安装，定额是按挂墙安装编制的，定额中已包括表托架费用；流量在40～65m3/h以内的燃气表安装，定额是按支座上安装编制的，混凝土或砖支座另行计算，执行建筑工程册相应定额子目。

　　5.第十二章第六节水表安装，若未使用伸缩节能否扣除？

　　答：可扣除定额中伸缩节价值，其他不调整。

　　6.第十五章第十一节直埋保温管现场接头保温，若接头为三通或四通时，如何执行定额？

　　答：执行直埋保温管现场弯头保温相应子目，其定额人工工日乘以系数1.2.

　　四、通风空调工程

　　整体立柜式空调机组、分体式空调器安装定额中，制冷剂的费用是如何编制的？

　　答：定额是按设备本身带有编制的。如果在实际工程中，设备本身没带制冷剂，则应将制冷剂的费用另行计算，列入设备费中，但是充装制冷剂所发生的人工和附料费用，定额中已包括，不得另行计算。

　　五、价格信息

　　1.《北京工程造价信息》中的门窗市场信息价格是否包括五金件价格和玻璃价格？

　　答：塑钢门窗、铝合金门窗、铝合金幕墙、彩板组角门窗、彩板组角幕墙的市场信息价格已包括普通五金件和白色玻璃价格；木门窗、钢框木门、防盗门的市场价格不包括五金件和玻璃价格；防火门窗的市场价格不包括玻璃价格。

　　2.《北京工程造价信息》中的建筑、市政预制构件的市场信息价格是否包括运输费用？

　　答：不包括，应单独计算，执行建筑工程和市政工程中相应定额子目。

　　附件下载：补充定额第四号