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二造基础考点:定额计价与清单计价的对比

2021-09-13 10:42  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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       工程计价包括工程定额计价和工程量清单计价。一般来说,工程定额主要用于国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和施工图预算,对于非国有资金投资工程,在项目建设前期和交易阶段,工程定额可以作为计价的辅助依据。工程量清单主要用于建设工程发承包及实施阶段,工程量清单计价用于合同价格形成以及后续的合同价款管理。

       那么定额计价和清单计价具体有哪些不同呢,请参考以下对比内容。

内容

定额计价模式

工程量清单计价模式

定价原则

按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价计价

按清单的要求,企业自主报价,市场决定价格

单价构成

定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。

清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目的实际价格。

计价过程

招标方只负责编写招标文件,不设置工程项目内容,也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据设计文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成

招标方必须设置清单项目并计算清单工程量,同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人,以便投标人报价,故清单计价模式由两个阶段组成:一是由招标方编制工程量清单;二是投标方拿到工程量清单后根据清单报价

人工、材

料、机械消耗量

定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算,《综合定额》标准是按社会平均水平编制的

工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身情况或《企业定额》自定。它真正反映企业的自身水平

工程量计算规则

按定额工程量计算规则

按清单工程量计算规则

计价方法

根据施工工序计价,即将相同施工工序的工程量相加汇总,选套定额,计算出一个子项的定额分部分项工程费,每一个项目独立计价

按一个综合实体计价,即子项目随主体项目计价,由于主体项目与组合项目是不同的施工工序,所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项综合单价,每一个项目组合计价

工程风险

工程量由投标人计算和确定,价差一般可调整,故投标人一般只承担工程量计算风险,不承担材料价格风险

招标人编制工程量清单,计算工程量,数量不准会被投标人发现并利用,招标人要承担差量的风险。投标人报价应考虑多种因素,由于单价通常不调整,故投标人要承担组成价格的全部因素风险

分隔线

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