工程造价基础知识：项目建议书阶段的投资估算

项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采用简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、类似项目对比法、系数法。在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需要采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

1、单位生产能力估算法（公式6—2）

依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

这种方法主要用于建设投资与其生产能力之间为线性关系的类型项目。估算结果精确度较差，误差较大，可达±30%应用生产能力估算法时应注意以下几点：

（1）建设条件相同

（2）配套工程类似

（3）时间性

2、生产能力指数法（公式6—3）

又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。

这种方法主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造价随工程规模（或容量）的增大而减少。

若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大紧靠增大设备规模来达到时，则X的取值约为0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到增加生产规模时，X取值约为0.8—0.9之间。该方法精确度有所提高，一般可控制在±20%以内。

3、系数估算法

我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，朗格系数法是世行项目投资估算常用的方法。

（1）设备系数法：以拟建项目的设备费为基数。（公式6—4）

（2）主体专业系数法：（公式6—5）

（3）朗格系数法：（公式6—6）

4、类似项目对比法（公式6—8）

该方法主要用于拟建项目与已建类似建设项目比较接近，局部不同之处具有可比性，能够按照掌握的估算资料较为精确地计算出来，估算结果精确度较高。

5、指标估算法