【学员问题】建筑工程施工合同发、承包双方的违约责任如何？

【解答】发包方的违约责任：

（1）未能按承包合同的约定履行自己应负的责任。除竣工日期得以顺延外，还应赔偿因此发生的实际损失；

（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员与机械设备调迁、材料与构件积压的实际损失；

（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任；

（4）超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

承包方的违约责任：

（1）工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期的违约金；

（2）工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。