（三）运输

企业物流系统：原料供应物流、生产物流和销售物流，运输是物流活动的核心。

1.厂外运输方案（原料供应物流和销售物流的运输方案）

2.厂内运输方案（生产物流的运输方案）

标准轨距铁路运输——原材料和成品大批量运输

无轨运输广泛采用——厂内运输以汽车运输为主

短运距的厂内运输——电瓶车和内燃搬运车、叉车运输

带式输送机——经常的、大量的松散物料运输

（四）厂区道路

1.道路布置的要求

（1）满足生产、运输和消防的要求，合理分散人流和物流

（2）与厂外道路衔接顺畅

（3）与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调

（4）尽可能与主要建筑物平行布置

（5）综合考虑确定道路等级及其主要技术指标

（6）人行道应结合人流路线和厂区道路统一考虑布置

2.道路方案设计的内容

包括道路形式、路面宽度、纵坡及道路净空的确定，以及路面结构的选择。

其深度需满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求

（五）厂区绿化布置

总平面布置的内容之一，也是环境保护的重要措施之一

严格控制厂区绿化率，用地范围内不得建造“花园式工厂”，同时绿地率符合有关标准。

（六）总图技术经济指标

工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

是集约用地、节约用地及土地资源合理利用的需要

是土地预审报告、项目申请报告中的主要内容之一

可用于多方案比较或对比，可用于衡量设计方案

1.投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计；面积按公顷（万㎡）计。

【10年试题】某建设项目总占地面积10公顷，土地征用费600万元，建筑工程费3000万元，安装工程费1500万元，如欲使投资强度达到1930万元/公顷，则设备购置费应达到（ ）万元。

A.14200 B.14800

C.15700 D.17200

【答案】A

【解析】参见教材P108.

固定资产投资=1930×10=19300（万元）

设备购置费=19300-3000-1500-600=14200（万元）

2.建筑系数及场地利用系数

①建筑系数=（建筑物+构筑物+堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%

②场地利用系数=建筑系数+[（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积） ÷项目总用地面积×100%]

场地利用系数不在现行工业项目建设用地控制指标之内

就一般工业项目而言，其建筑系数应不低于30%

3.容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

4.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占地面积÷项目总用地面积×100%

不得超过工业项目总用地面积的7%

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施

5.厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积÷厂区占地面积×100%

工业企业内部一般不得安排绿地

但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%

总图运输方案比选

1.技术指标比选

2.总图布置费用比选：土石方、地基处理、地下管线、防洪抗震设施

3.其他比选内容：

（1）功能比选

（2）拆迁方案比选

（3）运输方案比选