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    《项目决策分析与评价》知识点:融资信用保证结构评价

    2014-11-12 14:16 来源:建设工程教育网整理
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    1. 融资信用保证结构设计及评价应考虑的因素:

    ① 应考虑每种保证方式的必要性、作用及成本,并且需要考虑保证措施的执行.

    ② 需要考虑采取合理的责任分担机制,保证项目参与各方责、权、利的平衡.

    ③ 需要考虑各种保证方式的附加成本。(第三方担保需要收取担保费,财产抵押需要支付抵押财产评估费。).

    2.信用保证措施的作用:

    【点评】从不同主体角度来看,信用保证措施的作用是不同的:

    (1)对于债权人来说,信用保证措施的作用主要体现在三方面:

    ①控制债务人必须履行偿债责任;

    ②在债务人不履行责任时,采取行动依法强制取得补偿.

    ③取得第二还款来源。

    (2)对于投资人来说:

    有些保证措施可以分散投资风险,保证项目顺利实施。比如工程施工承包方的完工及工程质量保证。

    3.保证措施有效执行的条件:(保证措施能否有效执行是债权人经常关心的问题,保证措施的执行需要)。

    ①完善的法律体系.

    ②必要的市场条件.

    ③健全的市场信用道德基础和约束机制。

    不能提供有效的执行保证,融资信用保证措施可能会不被贷款机构所接受。

    (1)良好的信用保证结构需在借贷双方之间达成平衡。过弱的保证措施,不能保证金融机构的贷款安全,贷款利率将会上升,甚至不愿意提供贷款。过度的担保结构又会使借款担保的成本上升。

    (2)贷款人会对贷款保证提出各种要求,但并不是每种要求都是必要的。一项必要的保证措施应当是有助于约束某一方履行应当承担的责任,而同时又不会使其承担不应当或无力承担的责任。

    责任编辑:lwg
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