设计-招投标-建造模式，核心组织为业主-咨询工程师-承包商。

从业主方看，传统的项目管理模式的优缺点如下：

优点：

（1）由于这种模式长期、广泛地在世界各地采用，因而管理方法成熟，各方对有关程序熟悉；

（2）业主可自由选择设计人员，可控制设计要求，施工阶段也比较容易提出设计变更；

（3）可自由选择监理人员监理工程；

（4）可采用各方均熟悉的标准合同文本（如FIDIC“施工合同条件”），有利于合同管理和风险管理。

缺点：

（1）项目设计—招投标—建造的周期较长，监理工程师对项目的工期不易控制；

（2）管理和协调工作较复杂，业主管理费较高，前期投入较高；

（3）对工程总投资不易控制，特别在设计过程中对“可施工性”（Constructability）考虑不够时，容易产生变更，从而引起较多的索赔；

（4）出现质量事故时，设计和施工双方容易互相推诿责任。