一、投资估算的内容

（一）项目总投资的构成

（二）有关投资的几个称谓

1.项目评价用的“项目总投资”：

建设投资、建设期利息、流动资金

2.作为计算资本金基数的总投资：

固定资产投资（7项内容）+铺底流动资金。

铺底流动资金：流动资金中的非债务资金，占全部流动资金的30%.

3.项目投入总资金：《投资项目可行性研究指南》。

4.外商投资项目投资总额：建设投资、建设期利息、流动资金。

5.“建设投资”的不同用法。

（1）《投资项目可行性研究指南》中的概念。

（2）本书采用《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中的概念：不包括建设期利息。

二、投资估算的要求

1.不同阶段，不同准确度要求。

投资机会研究，±30%以内。

初步可行性研究，±20%以内。

可行性研究，±10%以内。

项目前评估，±10%以内。

2.投资估算的要求

估算的范围应与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致；

估算的工程内容和费用构成齐全，计算合理，不提高或降低估算标准，不重复计算或者漏项少算；

应做到方法科学、基础资料完整、依据充分；

选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整；

估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。

三、投资估算的依据与作用

（一）建设投资估算的基础资料与依据

（二）投资估算的作用

1.投资估算是投资决策的依据之一；

2.投资估算是制定项目融资方案的依据；

3.投资估算是进行项目经济评价的基础；

4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起一定的控制作用。