调查法

　　1、现场测量。在现场勘查的基础上，可以取样，掌握第一手资料。

　　2、历史资料调查

　　3、文案调查（二手调查）

　　4、前后对比——将项目开始之前的状态与项目完成之后某一时点的状态进行对比。

　　5、横向对比——横向对比是同一行业类似项目的比较。横向对比多用于竞争力分析，也可以用于行业发展研究。注：不同行业的项目或同一行业规模差距较大的项目不能作为横向对比。

　　6、规制对比——咨询人员应遵循和比照相关规定和要求从事咨询业务。

　　7、标准对比——标准对比是将项目的可验证指标与规范性文件进行对比，以检验项目的合法性、合理性、科学性和有效性。

　　8、方案对比——任何拟建项目在设计时一般都要提出若干可行方案供投资人选择。