商业银行贷款

　　1、商业银行贷款分为：短期贷款：贷款期限一年以内；中期贷款：超过1年至3年；长期贷款：3年以上期限。

　　注意：1）商业银行贷款通常不超过10年，贷款期限超过10年需报人民银行备案。

　　2）政府的投资计划管理部门在审批项目可研时，对使用银行贷款的项目，需要附有银行的贷款承诺。

　　3）除了商业银行可以提供商业贷款，一些城市或农村信用社、信托投资公司等非银行金融机构也能提供商业贷款，条件与商业银行相似。

　　3、项目投资使用中长期银行贷款，银行要进行独立的项目评估；

　　4、商业银行贷款利率：受中国人民银行的调控，人民银行不定期对利率进行调整。

　　浮动利率通常以某种国际金融市场的利率为基础，加上一个固定加成率。

　　固定利率在贷款合同中约定。