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（一）项目业主的含义
项目业主通常是指项目在法律意义上的所有人，可以是单一的投资主体（即投资者，可以是自然人、法人或政府部门或机构，具有一定资金来源，享有投资权、责、利的三权统一体），也可以是各投资主体依照一定法律关系组成的法人形式。
（二）业主管理的目的
工程项目的业主对工程项目管理的主要目的是：
（1）实现投资主体的投资目标和期望；
（2）将工程项目投资控制在预定或可接受的范围之内；
（3）保证工程项目建成后在项目功能与质量上达到设计标准。
（三）业主管理的特点
（1）业主对工程项目的管理代表了投资主体对项目的要求。因此业主要协调各投资主体的关系，协调项目与社会各方的关系。
（2）业主是对工程项目进行全面管理的中心。
（3）从管理方式上看，在项目建设过程中业主对工程项目的管理大都采用间接而非直接方式。
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