广东省建设厅转发建设部《关于印发

　　前期物业管理招标投标管理暂行办法》的通知

　　粤建房字[2003]99号

　　各地级以上市建设局、房管局（住宅局）：

　　现将建设部《关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房[2003]130号）转发给你们，并提出以下意见，请贯彻执行。

　　一、商品房预售项目审批和物业管理分属不同部门管理的市、县，建设和房管部门要互相配合，在开发企业申请《商品房预售许可证》时，同时审查其是否按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，选择了物业管理企业，不符合的不予核发《商品房预售许可证》。

　　二、各市可根据当地物业管理招标投标市场的需要，建立物业管理评标专家库。部分城市当地物业管理评标专家较少，不能满足需要的，可向其它城市主管部门协商选派。省暂不考虑建立物业管理评标专家库。

　　三、房屋建筑面积等于或少于5万平方米的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积），经物业所在地的区、县主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。

　　广东省建设厅

　　二○○三年七月二十一日