2017年房地产估价师备考已拉开序幕，建设工程教育网为大家总结了在学习中容易遇到的一些问题，并针对这些问题做了解答，祝大家在网校学习愉快、梦想成真！

问题：容积率与土地转化率有什么区别？

解答：两者是不同的指标，计算方法不同。

土地转化率，是指报告期内政府批准新建商品房预售和销售面积与当期出让土地规划建筑面积的比例，用于监测土地供应与住房供应之间的关系，反映土地转化为房屋的效率。

土地转化率＝当期政府批准（新建商品房）预售和销售面积/当期土地出让面积规划建筑面积。

容积率＝建筑面积/宗地面积，它反映单位土地面积中容纳的建筑面积。

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