2017房估理论与方法第八章练习题精选13

2016-12-14 09:46 来源：建设工程教育网

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某建筑物实际经过年数为15年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效年龄为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A、43.2%

B、50%

C、56.8%

D、70%

【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是年限法。成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100%＝[1－（1－4%）×18／（18＋22）]×100%＝56.8%。参见教材P301。

【我要纠错】责任编辑：miemie

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