某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（ ）。

A、利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2009年10月18日

B、利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2010年4月18日

C、开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日

D、建设期为2009年10月18日至2011年10月18日

E、销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

【正确答案】 ADE

【答案解析】 本题考查的是开发完成后的价值。测算土地总价的价值时点为取得该开发用地的时间，为2009年10月18日；开发经营期是从开始取得用地到销售完成，应为2009年10月18日到2012年4月18日；建设期为资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间，是2009年10月18日到2011年10月18日；销售期为2011年4月18日到2012年4月18日。参见教材P332。