在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。

A、房地产具有开发或再开发潜力

B、将预期原理作为理论依据

C、正确判断了房地产的最佳开发方式

D、正确量化了已经获得的收益和风险

E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

【正确答案】 CE

【答案解析】 本题考查的是假设开发法估价需要具备的条件。在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠程度，关键取决于下列两个预测：（1）是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则，正确地判断了估价对象的最佳开发利用方式（包括用途、规模、档次等），（2）是否根据当地房地产市场状况，正确地预测了估价对象开发完成后的价值。参见教材P322。